扫码查看全市可直接自行办理不动产证的楼盘名单

自行办理不动产证的楼盘需要具备哪些条件?烟台市自然资源和不动产登记中心负责人介绍,楼盘须是2010年之后购买且已网签备案的预(现)售商品房,购房人全款购买的或通过按揭贷款购买并办理预告登记及抵押预告登记,拆迁安置房、经济适用房等房产未网签备案的不适用;所在楼盘已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记,所购商品房已经开具全款增值税发票,且已通过网签备案系统签订相应补充协议;开发企业已授权,且所购商品房无查封、限制;购房人及共有人年满18周岁,且具有完全民事行为能力;未满18周岁或不具备完全民事行为能力的,可由监护人通过其他途径申请办理;购房人及共有人应与申请人一致,姓名变更或共有方式发生变更的不适用;购买的预(现)售商品房无产权纠纷。

具体办理流程方面,购房人须提前准备好云闪付、支付宝、微信并绑定银联银行卡(用于缴纳契税,确保足够额度);准备好购房发票,发票联系开发商获取;提前下载最新版“爱山东”APP并实名登录;通过“交房云办证系统”办理的,不动产权证书,不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。如需查询宗地图、房屋分户平面图等,可通过扫描证书附记页二维码进行查询。

符合条件的购房人,可通过两种方式进行申请。

第一种:打开爱山东App,点击左上角下拉菜单,依次选择“烟台市—烟台市”,然后点击下方的“服务”标签,在左侧“按主题”导航菜单中选择住房保障—烟台市不动产交房云办证,即可进入系统。

第二种:登录爱山东APP,在搜索框里输入“烟台市不动产交房云办证”,点击搜索结果,进入系统。通过人脸识别后进入系统,首先阅读用户须知,然后进入申请界面,按照提示完成相关操作即可。