2022-04-22 15:03:01
来源:水母网
水母网讯 (通讯员 杜堃)4月12日,国际评级机构标普(S&P Global Ratings)和穆迪(Moody's)双双发布评级报告。标普 确认龙湖 集团 长期发行人信用评级 仍保持 “BBB ”,展望稳定 ;穆迪亦确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持Baa2,展望稳定。
标普认为,龙湖均衡的运营模式会继续支持其信用状况,在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张,将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。“我们预计,在新开业和有机增长的推动下,购物中心和长租公寓的租金在未来两年将继续保持20%以上的年增长率。”
穆迪则认为,龙湖的Baa2发行人评级反映了该公司强大的品牌知名度、多样化的地理覆盖范围、强大的流动性,以及在整个周期内销售增长。“评级确认反映了我们的预期,即龙湖将拥有可靠的信用指标和强大的流动性,以抵御中国房地产行业面临的阻力,该公司不断增长的经常性租金收入将在未来1-2年提供财务缓冲。”穆迪强调,这将助力龙湖保持稳健的信用指标,严格的财务管理和获得多种资金来源的渠道。
2021年以来,新冠肺炎疫情持续严峻,为全球经济蒙上阴影,引发 诸多 不确定性,房地产市场格局加速重塑,龙湖秉承一贯的稳健与笃定,2021年全年地产开发合同销售额达到2900.9亿元,同比增长7.2%。受益于良好的销售情况,2021年龙湖集团营业收入达到2233.8亿元 , 归母核心净利润为224.4亿元,分别同比增长21.0%、20.1%。
经历行业深度调整期,龙湖集团依然保持高质量增长, 财务 盘面持续稳健。 截至2021年年底,龙湖的净负债率进一步下降至46.7%,现金短债比达到6.11倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.88)。秉持长期的高度自律,龙湖集团连续6年保持“三道红线”的绿档水平。
得益于 稳定的财务策略与持续的现金流, 龙湖集团 继续获得信用评级机构的认可 。除标普、穆迪之外, 惠誉 也给予龙湖 BBB稳定的评级。 这使得 龙湖集团 继续保持境内外“全投资级”的民营房企最佳 评级 。
未来,龙湖将一如既往地坚持审慎与自律,以战略聚焦的定力和拥抱变化的姿态, 根植 厚土 ,坚韧生长。
王蔚
版权声明 新闻爆料热线:0535-6631311