老烟台人可能还记得“幸福”过去叫做“西沙旺”，曾经是一片茫茫的大沙滩。

但可能很少有人知道，烟台最早开始种植苹果，也是从幸福开始的。美国人将西洋苹果引入后，在西沙旺得到了全新的培植，并产生了一种新型苹果——“青香蕉”，开创了烟台乃至全国西洋苹果栽培的新纪元。

一直到20世纪50年代，这里都是国内苹果的主要产地，烟台也因此成为享誉国内的“苹果之乡”。

1959年，周边的几个村被统一合并为幸福大队，1982年，幸福大队解体后又划分为幸福一至十八生产大队。两年后，大队重新改为村，幸福镇成立，从此掀起了改革、开放、发展的浪潮。

长期以来，幸福是烟台被忽略的地方。如今，即将一飞冲天，崛起一座新城。在烟台市的规划中，幸福被提到了新的高度，定位为：中心城市新功能区，烟台向西发展的枢纽引擎。

“西沙旺”蝶变为港城新标杆

市民眼中亟待重新规划、开发的“处女地”位于全市核心区域，地理位置优越、资源禀赋丰富，是烟台山水通道的门户景观和最后一段黄金岸线。

2018年6月28日，市委书记深入幸福调研，现场召开座谈会指出：“市委将下决心改变区域目前现状，用3-5年的时间打造成为中心城市新亮点、新标杆。”

古老的西沙旺焕发了时代生机，迎来破茧成蝶的历史机遇，新城嘹亮的建设号角，自此吹响。

幸福新城总投资约1500亿元，项目建成后，将极大改善区片旧貌，全面提升城市发展的深度和厚度，成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区，富有特色、生态和谐的中央活力区和全市的“新都心”。

幸福新城生态宜居城市“样板产品”

幸福新城规划立足“连片开发、成片运作、产城融合”，先行建立整体规划体系。

坚持招商、建设、征迁一体推进，对9平方公里新城实行连片开发、成片运作，功能融合、整体招商，将幸福新城打造成城市功能区建设的“样板作品”。

今年，幸福新城将围绕提升区片价值和功能品质，打造生态宜居城市的“新标杆”。

规划建设各类公园11处；累计投入超过4亿元，对沙滩、防护林、夹河景观进行环境打造，真正让市民享受“开窗见绿，出门见园，200米进绿道，500米进公园”的美好生活。

品质教育价值高地 商贸文旅新高地

19年-20年，幸福新城按照“招大商引强企”的工作思路，重点瞄准“三类500强”和“行业30强”企业实施高频对接、精准招商。以培育新动能为主线，引大家、进强企，着力打造“三大新高地”。

打造科创研发新高地，聚焦信息技术、智能制造等高端业态，总投资15亿元的环渤海数字经济中心和新华网5G研究院、总投资25亿元的金科智慧科技城、总投资22亿元的远洋都市健康MALL等优质项目先后签约落地。

打造品质教育新高地，在全面加快烟台一中新校区、南通路小学幸福分校建设的同时，洽谈引进北大基础教育中心等国际一流教育资源，形成品牌集聚，提升区片价值。

打造商贸文旅新高地，引进铂尔曼五星级酒店、金茂览秀城、红星爱琴海等高端酒店和大型商贸文旅综合体，放大消费辐射半径、激活都市消费潜力，打造“时尚之都、活力之城”。

2020年内，新城签约落地项目总投资超过200亿元，结合新城产业定位，年内引进“三类500强”和“行业30强”企业10个以上。

交通全面优化 优质教育资源落地

2020年以来，幸福新城围绕城市更新，掀起新一轮建设高潮：5个总投资68亿元的社会投资项目已全部开工建设，总投资12亿元的一中新校区、南通路小学幸福分校全部启动。

更激动人心的“蝶变”，发生在珠玑西路：往年，这条仅有双向四车道的南北路，路面狭窄、坑坑洼洼，道路两侧建筑破败陈旧、杂草丛生。

而今，珠玑西路完成清表、作业面退让，路形打造全部完成。与福源路、福源南路一道，成为幸福新城“三纵两横”路网体系的“三纵”。

同时，以珠玑西路为轴，两侧将布局多个高端产业业态，打造新城“智谷”，成为全新的智力与产业增长极。新城崛起，破茧化蝶，幸福人民的幸福生活，正“幸福照进现实”。

幸福都心正轴 难得IMAX巨幕宽境

在幸福新城如此利好的加持下，复合大城美好生活居境更加超越想象。

三盛汝悦铭著于幸福新城新都心中央活力核正轴，21#巨幕宽境楼尊，以奢阔空间尺度，焕新升级户型产品，收纳了对高端豪宅的诸多关键词。

N+1房灵动拓展空间，满足家庭不同时期的需求。约7.8米超大面宽、270°南向观景、三面采光，拥有IMAX级天幕视野，用“宽度”彰显不凡。

汝悦铭著与阳台相接的大横厅设计，缩小进深、拉长面宽，空间开阔性无可比拟，清风对流、阳光充沛，最大化满足居者在生活中的奢适畅享。约12.3㎡阔景阳台，一方享生活,一方话情调。

样板间实景图

未来的幸福，真的幸福！

幸福新都芯 一中旁 全龄学府大城

传奇红盘 焕新登场

建面约110/127㎡巨幕高层

即将耀世加推