水母网1月26日讯（记者 王蔚 闫奇琪）近日，烟台不动产登记历史遗留专班，经过一年来的努力不懈，取得了显著的成效。烟台芝罘区、莱山区积极主动解决超131个小区的不动产历史遗留问题。

据悉，芝罘区有65个小区已经完成了不动产初始登记问题。新世界花园小区、阳光上城、上尧花园、富顺苑3期4期、海峰小区、大成门（二期）、星尚花园小区、中拓假日广场小区等都得到了妥善解决。

莱山区66个“办证难”小区问题已化解。宏福园小区、电力小区、凤凰新城、汤墅王朝、鑫都海景花园11－13号楼、初家七街13－18号楼、柳林路12、13号、宝龙城市广场（迎春大街198号1－7号楼）、东区ABCD办公楼（港城东大街588号3－6号楼）、胶东文化广场产业一期（长宁路368号1－5号楼）、中铁逸都（山海路111号1－22号楼）、同德花园（龙珠路10号1－18号楼）、华润中心（清泉路77号1－4号楼）、凤凰山庄（凤凰西路358号1－11号楼）、埠岚新街（9、21、33、51号楼）、飞龙苑（1、2号楼）、观海花园（6、16－17、19号楼）、海天名人广场（3－4号楼）、河北供销社（2号楼）、飞龙河东小区（9号楼）、宏川路（54、56、58号，附54、附56、附58号）、黄海城市花园（岚园4、7、10号楼，玉兰园2、4号楼）、晖光路住宅楼（35－36、39－44、48－50号）等小区目前均可正常办理不动产登记相关业务。

根据烟台市自然资源和规划局关于印发《新建商品房“交房即办证”工作方案》的通知，2021年烟台开始全面试点后，开发商开发建设的房屋交付给业主的同时，就应具备办理不动产登记条件。目前在我市的海阳、莱州等市以及牟平区均已经在部分项目开始试点。

与此同时，为进一步推进“互联网＋”不动产登记，优化营商环境，推进不动产电子证照应用，烟台市自2020年11月19 日起，全市范围内申请办理商品房预告登记的，若无要求不再发放纸质《不动产预告登记证明》，申请人可以通过“爱山东”app中“我的证件”或“烟台一手通APP”中“不动产登记证明”查看并使用不动产电子登记证明的亮证服务。

不动产电子登记证明与纸质《不动产登记证明》有同等法律效力。申请人如果需要纸质《不动产登记证明》，可以本人持身份证到不动产登记大厅自助服务机打印纸质证书。纸质证书只允许打印一次。已取得不动产电子证照，同时又打印了纸质证书的，再次办理不动产登记业务时，需同时提交此纸质证书。纸质证书丢失的，需公告15个工作日后方可继续办理业务。如果只选择电子证书，不存在证书丢失问题，办理各类不动产登记业务无需提供纸质证书。

根据营商环境的要求，能通过共享获得的资料，不再要求当事人提供，因此办理预告抵押登记业务时，不再收取不动产登记证明材料。

小提示：

莱山不动产登记中心提醒各位业主，办理转移登记（个人不动产权证）时需按照相关规定缴纳住宅专项维修基金及相关税费后方可办理，具体需准备材料清单如下：

1．不动产登记申请书；

2．开发企业授权委托书（若企业信息发生过变更还需要提供企业变更证明）；

3．预告登记证明（未办理预告登记的不用提供）；

4．不动产购房发票；

5．税费缴纳凭证；

6．申请人身份证明（如受托办理，还需要提供受托人身份证明）；

7．商品房买卖合同；

8．房屋的测绘报告；

9．开发企业办理大证

收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件。