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百年港城,如何定调下一个发展高地?

2021-01-13 10:31:26

来源:烟台三盛  



当三盛汝悦铭著遇到幸福新城

一次美好生活的迭代就此产生

烟台,一座被北纬37°线穿过的城市,就此注入了理想宜居的基因。从开埠到通航,从小城区到如今的六区融合的现代化城市,每个年代都诞生了特定的城市中心,有着独一无二的时代标签。

而今,烟台正以全新的姿态奔涌向前。从中央商务区(CBD)到中央活力区(CAZ)的未来全球城市发展之势。CAZ激活整个区域的无限活力。

作为烟台横向城市发展带上的重要节点,港城“黄金岸线”的关键一环,幸福新城在烟台城市崛起和发展中占据十分重要的地位,直接将芝罘区、开发区、福山区打通,实现了市区融合发展。

幸福新城定位为CAZ(中央活力区),不仅包含金融和商业服务业,还具有集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。

从2019年启动建设至今,以研发科创、商贸服务为核心的产业新城;以医养健康、文教旅游为特色的滨海港湾。幸福新城正以飞快的速度蜕变,成为烟台热议板块,吸引了众多目光聚焦。

而当三盛汝悦铭著遇到幸福新城,一次美好生活的迭代就此而生。

幸福新城繁华已然 美好生活加速兑现

比肩上海陆家嘴,青岛新都心,幸福新城作为烟台新核心,烟台向西发展的引擎,地处市区重要位置,衔接芝罘老市中心与开发区,主城区最后一片城市海岸带,总投资1500亿元,打造特色产业新城。

自2019年6月29日全区域征迁正式启动至今,芝罘区委区政府紧扣“中央活力区、烟台新都心”的功能定位,按照“三年成势、五年成城”的开发节奏,征迁、规划、招商、建设一体推进,交出一系列令人眼前一亮、目不暇给的成绩单:

仅用90天时间,签约拆除地上房屋180万平方米;不到10个月时间,实现面上征迁基本清零;释放土地面积8200余亩,出让土地1031亩。幸福新城区片完成涉及拆迁主体签约率98%,总投资562亿元十大产业项目开工……一项项喜人的成果、一串串惊艳的数字,与幸福新城建设指挥部一张张精确的项目推进表遥相呼应、互为印证。

幸福新城规划效果图

眼下,幸福新城跑出了征迁、规划、招商、建设的“加速度”,发展好消息不断,华北都市圈重要沿海城市腾飞前夜,世界烟台都市升级新名片——幸福新城,正以“战役级”规模拉开建设局面: 

品质教育高地加速兑现

在群众最为关切的教育配套方面,烟台一中新校区一期12 栋楼目前已全部完成前期配套工程,预计2021年 9月底前竣工交付。芝罘区政府决定在幸福新城区域内规划并新建芝罘中学幸福分校。

烟台一中规划图

商贸文旅高度加速兑现

幸福新城项目总投资1500亿元,从行政中心、城建配套、高端CBD到学校、商业、住宅……在城市资源迅速北迁的步调下,烟台已由原来的南大街-北马路核心区,步入崭新的“幸福新城时代”。

2020年10月31日,幸福新城十大产业龙头项目集中开工,其中涵盖了新一代信息技术、医养健康、现代商贸等多个领域,总投资额达562亿元;引进高端酒店和大型商贸文旅综合体,打造“时尚之都、活力之城”。未来,这里将崛起幸福之门双塔高层新地标,2条地铁穿行而过,让幸福新城又站在风口上。

幸福新城规划效果图

科创研发高地加速兑现

聚焦信息技术、智能制造等高端业态,总投资15亿元的环渤海数字经济中心和新华网5G研究院、总投资25亿元的金科智慧科技城、总投资22亿元的远洋都市健康MALL等优质项目先后签约落地,环渤海数字经济中心已开工建设。人工智能与数字经济试验区,幸福新城的产业未来具有极强的爆发性;人才的居住承接需求,也将爆发增长。

幸福新城规划效果图

烟台一中名校圈 烟台基础教育高地

百年烟台一中,省高考状元的摇篮,以90%的本科升学率,擎领山东省高中TOP5。2019年烟台一中以15人录取清华北大的好成绩,冠领全山东。以烟台一中为核心,芝罘区形成小初高一体化的名校聚集效应,成为整个山东的教育高地。

幸福新城一期推出了9宗教育用地,还将有6所学校落地于此,加上目前在洽谈引进北大基础教育中心等国际一流教育资源,未来幸福以烟台一中和芝罘中学为辐射,形成1所高中,3所初中,5所小学为基础的名校聚集地,远超原一中名校圈的1所高中2所初中4所小学的配置,且占地面积约两倍扩容,即将升级兑现!甚至还将洽谈北大基础教育中心等国际一流教育资源。多所名校的引进已经足以说明幸福未来会成为教育集中地。

北京海淀,作为享誉中国的名校聚集地,不仅汇聚了北大、清华、人大等全国一等高校。更是以大学附属及百年老校汇聚崛起多个知名学区。聚焦高位优质的大学附中附小,成为冠领海淀的王牌学区。烟台以北京海淀上地学区为范本,将打造一个地段不凡且有名校支撑的升级版教育高地,来改变老芝罘学区一位难求,居住环境老旧,发展空间不足的现状。

周边学校落位示意图

都心正轴名校圈中芯 品质标杆大盘

三盛·汝悦铭著占据幸福新城核心位置,与幸福新城黄金中轴线一脉相承,是距离中央活力核最近的住宅项目,优先享受着新城发展的红利,幼儿园、小学、中学等15年学龄的顶配呈组团式围合,买房一步到位。

除学区顶配外,这座约55万方中央活力大城还是容纳高精尖人才的优质居住区。它的内部配套,只能用丰盛来形容:55万方地标级大社区,悦享极致生活,容纳会客、观赏、全龄运动等多功能景观节点。一环·一核心·五重归家礼序·五大全龄活动场,营造一个开放与隐秘兼备的多场景化生活社区,1000米环形跑道、6000㎡中央花园,以五重归家礼序,洞见大家之仪。

三盛汝悦铭著世界豪宅专家烟台首作,其首期一开售,就在市场迅速刮起了一股旋风。当天开盘劲销410套,狂揽6.7亿,千人抢房热潮,实力诠释了什么是“铭著速度”。毕竟,光是幸福新城的核心地段,就是“秒杀式”存在。

营销中心实景图

再者,产品尺度进阶。项目建面约95㎡南向三面宽三房产品,尺度感十足。阔绰客餐厅链接长约6.2米的南向大阳台,将景观视野拉到极致!

三大开间朝南,让阳光充盈每一个角落;而三室设计,完全可满足二人世界,到三口之家,到二胎家庭的完美过渡,每个人的需求都被妥帖照顾着。

当然,还有不少亮点,比如厨房为U型设计,洗、切、煮更为高效;卫生间为干湿分离,让生活更加从容不迫。在精装交付方面,还有一系列的升级。在屋内,随处可见科勒等国际知名品牌,更配设有人脸识别系统、智能感应系统等,打造一个“高配版”的家。

在汝悦铭著,你能感受到的,是这个澎湃千亿幸福大城带来的城市聚合力量,以及高端圈层。 

95㎡样板间实景图

95㎡户型示意图

三盛鲁东区域双城联动

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张经纬

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