2021-01-05 10:35:49
来源:龙湖•葡醍海湾
1地段
买房看地段,早就是金科玉律,公寓更加适用。选择城市核心地段的公寓,就意味着占据城市高端、完善的资源。
牟平站作为环渤海高铁的重要节点,可直接对接京津冀,也可直接连接沪宁杭,并可通过青荣城际直达青岛威海等,串联起中国三大城市群,可谓是烟台城市新经济增长极。
(区位效果图)
龙湖•葡醍海湾就紧邻牟平站,如此好的地段,始终受到市场热捧已成习惯。
除此之外,龙湖•葡醍海岸商业配套已十分成熟,约13.6万方龙湖天街,约3.8万方花拾间主题商业街,龙湖假日酒店,生活商务都非常便捷。
(实景图)
2臻稀
投资领域,越臻稀越能体现价值。公寓投资老手都知道,越小面积的公寓收益越高。小户型公寓,一直是市场上的抢手货。这是因为公寓租金受面积影响不大,所以人们更在乎的是投资的成本。
现在烟台甚至全国市场上的小公寓已经是是买一套少一套了,而龙湖•葡醍海湾瞰海LOFT建筑面积仅约 28-36㎡,总价约16万起即可入手,对于大部投资者来说资金压力都不大。
3收益
俗话说,一切不谈收益的投资,都是呵呵呵。而公寓的收益,主要得看租金。
以龙湖•葡醍海湾瞰海LOFT总价16万举例,首付8万,贷款5年,月供1400元左右。选择三大酒店进行托管,每月租金参考价格在1500元/月左右三家酒店托管合作方案不同,仅作为数据参考,不作为投资回报承诺),轻松以租养贷,还贷结束即可坐享租金。
按照投资回报率=月租金×12(个月)/房源总价来算,已经达到了11.25%,且租金还会稳定增长。在银行非保本理财普遍3-4%的现在,还是非常令人心动的。(此处公式仅为计算参考,不作为投资回报率承诺)
(示意图)
2020最后的投资机会已经在眼前,能不能抓住机会快速上车,就要靠自己的手速了!
养马岛•天街旁•建面约28-36㎡瞰海LOFT,收官争藏。
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张经纬
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