每次聊到买房，总有人搬出亚洲首富李嘉诚先生的名言：“地段、地段、还是地段”。

但有个问题是，什么样的才是好地段，仅仅是一个靠近市中心或地铁的地理位置吗？

如果说2020年，买房的正确姿势是什么？那就是“向上”跃升。所谓跃升，就是从三线城市往一线城市买；从郊区往市中心买；从产业新城往CBD买。

逻辑很简单，城市分化越来越明显，城区分化也越来越明显，普涨的时代已经过去，但资源的聚焦，却是越来越密集。而如果在烟台市场上，这个趋势更为明显，围绕现在的幸福板块，怎么买都不会错。

超级风口

三大信号释放

为什么是幸福新城？其实，三大信号已非常明显。

其一，在群众最为关切的教育配套方面，烟台一中新校区一期12 栋楼目前已全部完成前期配套工程，力争明年 9月底前竣工交付。

芝罘区政府决定在幸福新城区域内规划并新建芝罘中学幸福分校。烟台一中原校区周边的房价 ，二手房的价格都已经飙升至2万＋，这意味着，幸福新城教育高地板块，楼市迟早进入2万+时代。而幸福新城作为烟台崛起的新都心，楼价走势已非常清晰，现在入手，相当于等风来。

其二，幸福新城项目总投资1500亿元，从行政中心、城建配套、高端CBD到学校、商业、住宅……在城市资源迅速北迁的步调下，烟台已由原来的南大街-北马路核心区，步入崭新的“幸福新城时代”。

10月31日，幸福新城十大产业龙头项目集中开工，其中涵盖了新一代信息技术、医养健康、现代商贸等多个领域，总投资额达562亿元；引进高端酒店和大型商贸文旅综合体，打造“时尚之都、活力之城”。未来，这里将崛起幸福之门双塔高层新地标，2条地铁穿行而过，让幸福新城又站在风口上。

其三，聚焦信息技术、智能制造等高端业态，总投资15亿元的环渤海数字经济中心和新华网5G研究院、总投资25亿元的金科智慧科技城、总投资22亿元的远洋都市健康MALL等优质项目先后签约落地，环渤海数字经济中心已开工建设。人工智能与数字经济试验区，幸福新城的产业未来具有极强的爆发性；人才的居住承接需求，也将爆发增长。

所以现在的幸福新城，无论从土地、产业、城市规划上看，怎么买都不会错。

规划示意图

千亿大城大盘

地段天生躺赢

既然幸福势不可挡，那么，及早入手，便是应有之义。由世界豪宅专家三盛打造的汝悦铭著，便是幸福定义级的神作，是笑傲江湖的存在！

其首期一开售，就在市场迅速刮起了一股旋风。有多火爆？当天开盘劲销410套，狂揽6.7亿，千人抢房热潮，多少人想抢都抢不到！它的到来，诠释了什么是“铭著速度”。毕竟，光是幸福新城的核心地段，就是“秒杀式”存在。

可以说，在汝悦铭著，你能感受到的，是这个澎湃千亿幸福大城带来的城市聚合力量，以及高端圈层。试问，这样的项目登场，不足以点燃城市的欲望吗？

热销现场图

约55万方中央活力城

崛起宜居新城

区位只是一部分赋值，对于汝悦铭著而言，还有一大杀手锏——宜居性。这座体量约55万㎡的超级大盘，无疑是容纳高精尖人才的优质居住区。它的配套，只能用丰盛来形容，几个数字，足见震撼力。

三盛汝悦铭著55万方地标级大社区，悦享极致生活，容纳会客、观赏、全龄运动等多功能景观节点。一环·一核心·五重归家礼序·五大全龄活动场，营造一个开放与隐秘兼备的多场景化生活社区，幼儿活动场·悦享稚趣、儿童活动场·悦享童真、青少年活动场·悦享活力、中年活动场·悦享从容、老年活动场·悦享健康，1000米环形跑道、6000㎡中央花园，以五重归家礼序，洞见大家之仪。

更惊喜的是，三盛汝悦铭著周边15年一站式名校环伺。打造1处高中、3处初中、5处小学、10处幼儿园，此外配套约5000㎡公立幼儿园，引进烟台市品牌学校烟台一中于此设置分校，打造优质教育品牌聚集地。从此，家门口，就是学霸的培育基地。

落位示意图

产品进阶

南向三面宽神户型

16#紧邻建设中的烟台一中，可更大程度享受学区房的升值潜力。关键是，学校就在家门口，可以目送，何必接送？

再者，产品尺度进阶。项目建面约95㎡南向三面宽三房产品，尺度感十足。进而入内，在面前铺展开来的，是阔绰客餐厅，与客厅相连的，是长约6.2米的南向大阳台，将景观视野拉到极致！每一个参观的人，都无法从这阳台挪开脚步，人生进阶，就该拥有如此奢阔的空间。

客厅朝南、次卧朝南、主卧朝南……三大开间朝南，让阳光充盈每一个角落，360°与清风撞个满怀。而三室设计，完全可满足二人世界，到三口之家，到二胎家庭的完美过渡，每个人的需求都被妥帖照顾着。

当然，还有不少亮点，比如厨房为U型设计，洗、切、煮更为高效；卫生间为干湿分离，让生活更加从容不迫。在精装交付方面，还有一系列的升级。在屋内，随处可见科勒等国际知名品牌，更配设有人脸识别系统、智能感应系统等，打造一个“高配版”的家。

网络示意图

三盛鲁东区域多盘联动

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