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这里,即将高攀不起!核聚利好,烟台西价值新高地!

2020-11-30 14:19:45

来源:水母网   通讯员 李晋



水母网11月30日讯(通讯员 李晋)随着潍烟高铁福山南站(规划中)的落址明确以及近期土拍热势的升级,烟台西发展格局发生新的转变,龙湖·悠山郡所在区域成为汇聚利好的价值新高地。

利好1

福山首个高铁经济圈崛起在即

根据《新建潍坊至烟台铁路环境影响评价第二次信息公告》公示,潍烟高铁福山南站(规划中)落址于福山区儒林沟村、北庵沟村附近,南侧距离荣乌高速约150m。

高铁站片区作为城市的新名片,必定是政府重点打造区域,目前,福山南站(规划中)周围已建设或规划有医院、教育、商业等配套,后期将成为区域繁华地标。而千亿龙湖福山开篇之作——龙湖·悠山郡,距福山南站(规划中)仅有约2公里,牢牢扼守福山高铁经济圈核心位置,是当之无愧的高铁门户。

利好2

畅享高铁红利坐拥未来升值

“高铁一响,黄金万两”,高铁开通,将直接带动沿线楼盘价格上涨,房价一直处于烟台价格洼地的福山区,将借助高铁效应,成为烟台楼市的新贵。

利好3

地王集中涌现房价涨势难挡

近日,烟台西土拍火力全开,地王集中亮相。

益丰灯芯绒地块,位于福山区松霞路以西,经过4小时225轮厮杀最终由中梁集团揽下。成交总价33530万元,楼面价3928元/㎡,溢价率18.06%,刷新福山区楼面价峰值。通过市场综合评估,该地块未来售价将在11000元/㎡左右,区域房价再上一层楼。

开发区汽车西站北地块,位于汽车西站以北,6家头部开发商经过近13个小时,2457轮史诗级土拍鏖战,以PACIFIC GOOD H.K. LIMITED(绿城中国)中拍告终。成交总价155260万元,楼面价7427元/㎡,溢价率84%,刷新了开发区楼面价新记录。通过数据分析,该地块未来售价可能高达20000元/㎡,问鼎开发区单价王。

利好4

一线开发商集聚区域价值提升

由近期土拍市场可以看出,各大品牌房企在烟台西布局越来越广,尤其是奇泉路两侧,已经集聚龙湖、中海、中梁、万科、碧桂园等一线开发商,随着绿城的强势入驻,烟台西更是如虎添翼。品牌房企扎堆,不仅会改善区域人居品质,带动城区价值提升,吸引更多外来购房者,亦会对烟台西的房价起到强势助推作用。

位置决定价值。在区域价值不断提升的利好背景下,龙湖·悠山郡凭借卓越的品质和比邻奇泉路及高铁经济圈的地理优势,必将成为炙手可热之选,升值潜力无限。

张经纬

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