人民网北京11月17日电（记者 孙红丽）16日，中国国土勘测规划院发布了《2020年第三季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）。总体来看，全国地价整体运行稳中有升，综合、住宅、工业地价环比增速持续上升，商服地价环比增速则由降转升；其中，综合、住宅地价环比增速连续两个季度上升，商服地价环比增速在连续四个季度放缓后转为上升。

全国各用途地价环比增速上升，同比增速持续放缓

《报告》显示，从环比看，第三季度全国主要监测城市总体地价增速为 0．58％，较上一季度上升 0．15 个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价环比增速依次为 0．13％、0．91％、0．40％，较上一季度分别上升 0．39、0．04、0．17 个百分点。

从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长1．65％，增速较上一季度下降 0．40 个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价同比增速依次为 0．13％、2．81％、0．94％，较上一季度分别下降 0．41、0．30、0．52 个百分点。其中，住宅地价同比增速连续十个季度放缓，综合、商服地价同比增速连续九个季度放缓，工业地价同比增速持续四个季度放缓。

进一步来看，第三季度，从环比看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价环比增速依次为0．33％、0．54％、0．54％，较上一季度分别变化 0．20、0．28、－0．26 个百分点。

第三季度一线城市各用途地价环比增速持续上升，同比增速则持续下降；二线城市各用途地价环比增速持续上升，综合、商服、住宅地价同比增速则持续放缓，工业地价同比增速回升；三线城市综合、商服地价环比增速上升，住宅、工业地价环比增速由升转降，各用途地价同比增速均持续放缓。

一二三线城市住宅用地供应量持续上升

在供地方面，第三季度全国 105 个主要监测城市建设用地供应面积77．55 万公顷，环比增加 16．32％，同比增加 24．24％。其中商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约 0．43、1．43、1．95、3．74 万公顷，环比变化分别为－1．12％、9．23％、25．67％、17．03％，同比分别增加 14．44％、16．67％、29．28％、26．04％。房地产用地供应面积1．86 万公顷，环比增加 6．67％，同比增加 16．15％。保障性住房用地供应面积约为 0．22 万公顷，环比增加 20．94％，同比增加 38．43％。

分城市类型来看，一线、二线、三线城市住宅用地供应环比、同比均有所增加。

四季度部分热点城市住宅地价环比增速或有所回落

《报告》指出，2020年四季度，房地产方面，新型资金监测和融资管理规则或将加速房企开发经营战略的调整；热点城市调控政策适度收紧，有利于市场理性运行。

《报告》预计，第四季度全国城市地价环比增速仍呈小幅上升的趋势，住宅地价总体保持稳中有升，热点区域和部分热点城市的住宅地价环比增速有所回落。

《报告》建议，下一步，应进一步落实国务院房地产工作座谈会的具体要求，在增加信贷金融政策支持实体经济力度的同时，强化房地产金融审慎管理制度，避免资金“脱实就虚”，合理引导房企“降杠杆”；同时，做好土地、房地产市场监测分析与信息公开工作，辅助各级政府及各类市场主体清晰掌握市场动态，科学决策，理性预期。