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烟台都在聊的神户型,先睹为快

2020-09-10 11:38:13

来源:水母网  



房地产行业创新进入到了微改变的循环,许多所谓的神户型都是概念,并没有带来实质性的变化。

然而,在特殊的情况下总能倒逼出不一样的进步,在你措手不及的地方,给你一个出乎意料。以往那些被我们所忽略的,总能被数倍的放大,让我们开始反思居家的体验。

长时间在一个狭小的空间里,情绪容易受到影响,特别是当你所处的那个空间还很压抑很固定而无法变化的时候。

今天和大家聊的这个户型,来自于一次很随意的聊天,一位朋友“抢”了套房子。某种程度上是真正意义上的“神户型”,一个开盘即被“疯抢”的户型。

高尚的生活源自选择。

前两天一起聊天,我问她期待的生活是什么样子的?她回复我的是张爱玲的一句话:

我们搬到一所花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。

我又接着问她,为什么买洋房?

她说到:在很多人的思维模式中,他们感觉应该先买高层,再换洋房,但我并不这么认为。

如果我能给自己和家人更好的生活方式,我就会毫不犹豫。

因为好生活,是不能等待的。

而且,烟台的好房子是会越来越稀缺的。

从去年开始,烟台的大部分出让土地,容积率都在2.0以上,并且不能做出真正的高端产品,未来低容积率的房子会越来越少。

在整个烟台房地产市场,从微观层面看,客户对户型设计的需求,对于活动空间的需求和要求增多了。

如果你仔细去想想,会发现很多开发商都是“我觉得市场需要这样的产品”,可以站在户型的角度来思考用户需求的开发商屈指可数。

全面考量生命成长周期。

虽然她没有说为什么如此中意这个户型,但是在看到这个户型图之后,我瞬间懂了她的那种“毫不犹豫”的选择。

没有意外,开发商是万科,万科御龙山悦莊165平产品。

不得不说,对产品设计具有强烈执念的万科,经常会研发出新的亮点。

南北通透、干湿分离,这些最基本的要求,自然不用多说,这个户型的超大开间才是更加值得关注的地方。

大概15米的开间,仅有约13米的进深,能够增加更多的采光性,在家里就可以享受更多温暖的阳光。

许多人的核心诉求是,在既定的功能空间里,释放出更多的空间,让空间有着更多的可能性,在有限的空间里营造更加多元化的场景体验,让整个户型散发出更多的魅力。

多变的人生,源自于多变的空间转换。

而这个165平的户型最最最大的亮点,恰恰是这个约75平的超级方厅。

餐厅客厅一体连通,直接全景阳台,将采光通风效果发挥极致,同时阔绰的空间,让你和家人的关系各得其所。

朋友间的休闲聚餐、一个人的伏案挥毫、孩子的高光时刻、一家人的杯光鬓影、两个人的倾心交谈,目之所及,皆是设计之初就为居住者考量好的家庭生活场景。

这才是真正意义上的1+1>2,所以说,面积大小是一回事,切身的使用感受又是另外一回事。真正的好户型,是能够直接触及你的内心深处,增加每一位家庭成员的幸福感。

通过对户型的反复打磨,这个户型的公共区域,万科给予了它“百变”的魔法:客厅+餐厅+书房或运动或娱乐等等,各种组合变换都可以根据每个人的偏好实现。

从产品的本质上来说,悦莊165平的户型是一个从用户需求倒推的设计,这也是这个户型背后逻辑最有价值的地方,是对生命成长周期的全面考量。尽可能的将公共空间放大,增加日常生活的情感接触。

或许,你今年想要这样的生活,明年就想要另外一种生活。你可以有各种想象, 因为你能想,百变魔方空间就能给你。

用心而纯粹的设计构思。

很多人可能会有疑问,悦莊165平的户型,完全可以做4个卧室,为什么只做了3个卧室呢?

其实我和大家一样,也有这样的疑问,当我深入去了解设计师的构思理念的时候,我理解了。

一个有情怀的企业,必定是纯粹的,对产品的设计注定是用心的。

万科御龙山悦莊面向的是高端群体客户,他们对生活的品质是有更高的要求的,这就是万科考虑到了客户对空间的生活品质要求,将卧室做成三个,扩大每个功能区的空间来提升品质。

再来看一下厨房。

万科研究了烟台的家庭生活模式发现,一个家庭主妇每天花在厨房里的时间接近2.5小时,而真正用于烹饪的时间只占了大概1/3,其余的时间在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走。所以,这就需要一个合理的设计来节省不必要的奔波。

厨房里洗、切、炒、盛的流线设计,宽大而实用,合理的动态布局,让整个操作过程井然有序,降低了重复奔波的耗时。

给予生活更多种可能。

如果你觉得这些还不够,那这个户型产品还能给你更多的想象。

顶楼,再送你个阁楼要不要?这里可以成为独立的空间,或休闲、或思考、或办公,给你充分的空间。而且是挑空的设计,客厅的空间感被拉伸,视线被放大,高端的感觉瞬间出现。

如果你觉得还不够,悦莊还有。

首层,有宽大的院子,把时间花费在花花草草上,盛开满目芳华;也可摆上藤桌藤椅,就着满目风景,和家里宠物一起晒太阳,还可以让风声雨声伴读,院子让生活的多种可能之外,再加一种你所能想到的任何可能。

而且,这个户型还有下跃层,下沉院改善通风采光,可以做成酒窖,让美酒在这里沉淀;也可以做成影音室,和家人一起看个大片;无论是哪一种设置,都能增添生活的乐趣。

稀缺,注定珍贵。

说的更加直白一下,一个开盘即热销的产品,必定是一个稀缺的产品。

2014年,万科翡翠系发布,翡翠滨江成为上海豪宅的NO1;2015年,大都会系发布,相继在北京/纽约等世界都会打造地标作品;2016年,万科臻系深圳发布,首度建立了体系化的标准。2020年,万科莊系烟台发布,这是万科10年间关于自然低密中一次东方大宅的淬炼,重新定义豪宅。

万科莊系产品将地块资源、低密业态、圈层文化、东方美学、大师传承等五个层面设定为莊系的准入标准。另外,悦莊已经通过WELL(全球首个专注建筑影响人体健康的评级系统)住宅七大认证体系,是一个标准的生态健康的项目。

万科御龙山莊悦有274户,而165平的户型只有一半,稀有,注定珍贵。

其实一个户型没有多么神奇的地方,真正的好户型,大概就是在一张图纸上,就可以看到未来生活的样子。

所以,当我们回过来再想一下悦莊这样的户型设计理念时,更多的是万科一直在思考的生活理念越来越深入人心。

将原本零碎的设想融合在一起,将每一个空间都变得独立且私密,孵化出更多不同的生活场景。

张经纬

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