6月，我们聊，烟台4大新城，到底哪个能成？

后来，我们知道，这个板块，上半年房价逆市涨了22.4%！

8月15日，幸福新城·三盛·汝悦铭著首次开盘。

成交410套，揽金6.7个亿。

疫情之下，首开近罄。

原地起跳，堪称奇迹。

今天我们来聊一聊，奇迹背后的故事和幸福新城未来的发展趋势。

这可能是从业者，也是购房者，最关心的事。

01

奇迹始于板块红利：烟台开启幸福加速度。

城市的发展，一定程度上取决于城市新中心的崛起速度。

浦东之于上海。

江北新区之于南京。

幸福新城之于烟台。

幸福新城是九大工程的重中之重，更是烟台城市进阶的第一张王牌。

2019年2月，幸福新城产业合作项目签约仪式举办。

2019年4月，幸福新城在上海签约项目19个，总投资1500亿元。

2020年1月，幸福新城土地出让10宗，总金额34亿元。 

2020年4月，烟台一中新校区、芝罘中学分校、南通路小学等烟台最硬牌的名校，逐步规划落户幸福新城。

作为城市蝶变的桥头堡，政府在幸福新城引入了最优质的教育和产业资源。

并创造了，城市新中心崛起的“幸福加速度”。

用教育资源引入地缘人口，用企业资源迭代产业升级 ，再造城市新中心。

幸福新城第一盘。

三盛·汝悦铭著售楼处开放时，吸引了全烟台人的关注！

02

热销源于市场的供给匮乏和需求积累。

幸福板块，最近的新房项目是海峰和开元盛世。

海峰的集中销售在2015年。

开元盛世第一栋楼则是在2012年动工。

近几年，住宅类用地几乎断供。

幸福板块，一房难求。

而反观需求侧。

国家大规模推行棚户区改造和货币化安置。

本地刚需和改善类需求井喷式增长。

另一方面，随学区房的火爆，幸福、福山和开发区的教育资源，乏善可陈。

地缘性的学区房客群早已饥渴难耐。

再有，受疫情影响，全球货币大放水，焦虑的中产和高净值群体，都在急寻抗通胀的硬资产。

城市新中心、名牌学区房。

三盛·汝悦铭著这样的品质学区房，是所有人的投资首选。

供给匮乏，需求爆发，造成了幸福板块严重的供需失衡。

幸福新城第一盘。

三盛·汝悦铭著样板间开放时，千人排队、场面火爆！

03

热销源于后疫情时代，购房者的价值回归。

疫情之下，购房者正在回归价值。

大家越来越在意户型设计、园林景观、社区配套等跟居住舒适度相关的一切因素。

汝悦是三盛地产的最新一代产品系。

烟台汝悦铭著，更是在户型设计和社区打造方面，进行了全新的迭代升级。

汝悦铭著围绕业主的悦享生活，设计了一环、一核心、五重归家礼序和五大全龄活动场所。

55万㎡的大社区里，构建了适宜全龄人居住的社区氛围。

真正实现了房子如在公园中的人居理念。

55万㎡的三盛·汝悦铭著，必将成为板块第一个地标级人居社区。

产品力，才是最能打动人的硬实力。

幸福新城第一盘。

首开近罄，轰动港城。

04

高地价造就烟台房价新高地。

综合考虑该板块的楼面价和学区溢价，汝悦铭著可算幸福新城的原始股。

疫情之下，首开近罄。

已足以说明，烟台人对板块价值和项目品质的极度认可。

区域价格的突破，会给更多房企拿地的勇气和信心。

金茂、世茂、绿地、远洋等9个产业项目早已集中签约，将于10月底相继落地动工。

随大量开发商和产业项目的落地，幸福新城的开发必将进一步提速。

同样，该板块的地价也会水涨船高。

不难预见：随地价的提高，幸福新城将成为烟台下一个房价新高地。