水母网讯 随着碧桂园·凤凰云璟新盘的入市，福山区的购房市场又有新的活力注入。今天益丰灯芯绒地块挂牌结束，多家房企参战抢拍加码福山土拍市场，最终中梁地产经过216轮角逐，以总价33530万元斩获，再次挺进福山。

地块信息

起始总价：28400万元，

起始楼面价：3327元/平

成交楼面价：3928元/平

位置：福山区振中街以南、松霞路以西，

出让面积：42678(出让41939，划拨739)平方米，

规划建筑面积:76820≤且≤85356平方米，

土地性质：居住用地

容积率:1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%

溢价率18.06%

地块位置图

地块勘测定界图

土地指标

该宗地配建社区综合服务设施建筑面积大于等于1000平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，社区警务室建筑面积大于等于50平方米，养老院（托老所）建筑面积大于等于128平方米，以上用房回购价格确定为3181元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府按规定成本回购。

地块周围环境

周边楼盘成交楼面价中海万锦公馆，成交楼面价3748元/平、碧桂园凤凰云璟，成交楼面价3417元/平。

地块周边环境

往南为福山老城区，教育、医疗、商超等配套较为成熟完善。地块周边在售楼盘少，南侧为第一国际新区，松霞路以东的百年万悦府目前均价11000-12000元/平。

中梁再次挺进福山，2017年末2018年初，中梁强势进驻烟台，布局牟平、福山两区2018年实现了双盘齐发，并以热销的速度清盘。2019年，中梁开疆拓土，首次挺进芝罘，落子只楚板块，打造中梁樾山府。2020年，中梁斩获益丰地块，再次挺进福山，继续深耕烟台。（数据来源：烟台市土地市场网）