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烟台“地铁房”怎么选?看这一篇就够了

2020-07-06 10:17:36

来源:万科烟台  



进入正文之前,先看一组数据:中国内地2019年总客运量超过30亿人次的城市有北、上、广、港。为此,有人高呼“有地铁的城市才有未来”,地铁房也成为绝大部分置业者趋之若鹜的香饽饽。那么,什么是地铁房?一般来说,步行400米(5分钟)内的称为正地铁房,800米(10分钟)内的叫准地铁房,1500米(15分钟)内的称为近地铁房。

地铁时间,改变生活速度

地铁通车之后,城市生活的价值判断标准也会随之改变,从以往的空间概念转变为时间上的判定。实质上就是以时间换取空间,重新定义城市生活。

住在地铁旁,只需步行几分钟走到地铁口,即可乘坐地铁轻松出行,尤其是对工作地点离家较远的人群来说,再也不用忍受路面拥堵的交通,极大的减轻了上下班的压力。

地铁效应,改变城市格局

在城市发展规划中,地铁以其速度快、载量大的优势,成为城市TOD规划理念的先决条件(TOD,即以公共交通为导向的城市发展模式)。

TOD带来的生活变化是:上一秒还在家中闭眼小憩,下一秒便可能出现在城市任一地点与挚友共进午餐……它以轨道交通站点为中心,以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径进行高密度开发,引导城市商圈走向,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,实现生产、生活、生态的高度和谐统一。

地铁经济,改变楼盘价值

地铁,带动着一座城市的繁荣发展。作为一种价值标签,它早已成为了物业宜涨宜居的代名词。在北京,最明显的就是八通线。八通线开通前,通州房价在3000元/㎡,线路开通后的2005年,房价涨到5000元/㎡,随着站点周边的项目进驻和发展,到2008年通州房价已经破8000元/㎡。(信息来源:腾讯微楼市)

2016年1月发布的《商业地产地铁效应专题报告》中显示,地铁通车后,离地铁站0-500米的住宅价格普遍提升约20-25%;地铁口3公里范围内的住宅,向外每辐射1公里价格下降约6-9%。

2020,烟台或将进入地铁价值爆发年

6月28日,烟台市轨道交通集团有限公司发布《烟台市轨道交通建设规划社会稳定风险评估征询意见公告》。《公告》指出,烟台市近期建设1号线一期和3号线一期。其中,1号线一期计划2020年开工,2025年完成工程建设并投入运营;3号线一期计划于2021年开工,2026年完成工程建设并投入运营。这预示着:烟台即将真正迎来,属于自己的地铁时代。

一步地铁,3号线旁臻地铁房

放眼烟台,距周边地铁站点500米之内,可以称为“真正地铁房”的代表性楼盘:非万科翡翠大道莫属。它距离地铁3号线学院路站不到100米,可通过搭乘3号线快速通达开发区、福山区、芝罘区、莱山区主要节点,更可于港城大街站实现与1号线的换乘,直抵全城。居住于此,可以轻松串联城市各大繁华核心,尽享工作、生活的便捷与舒心。

不久的将来,3号线一经开通,周边楼盘必将迎来新一轮的价值攀升,如今沿线地铁房正处于价格蓄势期,抢滩入手正当时。

内外兼修,不负顶配城市利好

紧邻地铁、繁华商圈、丰盛配套……面对如此顶配的城市资源,唯有一座极具品质感的高端社区,才能得以匹配居者尊荣。万科翡翠大道,于外尽享丰盛配套带来的繁华与便捷,于内更以约9.2万㎡景观绿地的阔绰规制,敬献莱山一座媲美纽约中央公园的人居传奇。

万科综合住区,深谙城市精英对都会生活的理想追求,匠造约2.3万㎡风情商街、约2.4万㎡城市广场、三大社区公园、约800米环形跑道、约2000㎡阳光草坪等与生活息息相关的全龄化贴心配置,以家门口的五大美好场景,引领未来人居的全新风尚。建面约125/143/178㎡高阶著品倾城热销,敬待品鉴。

开发商:烟台云祥置业有限公司 代理销售:置地前景 发布日期:2020年07月 烟房预许字2018第337号 烟房预许字2019第036号 烟房预许字2019第094号 烟房预许字2019第115号 烟房预许字2019第224号

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刘菲

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