水母网2月27日讯（记者 安益 通讯员 张辉） 记者从国家统计局烟台调查队获悉，2019年烟台房地产市场新建商品住宅成交量减少，价格稳定，二手住宅成交量有所 增加，交易价格环比指数进入下行通道，逐渐回归理性。

2019年新建商品住宅网签成交套数同比减少近三成。2019年，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为39605套，同比减少29.8%，比2017年减少40.7%，成交速度明显放缓。

从新建商品住宅销售结构分析来看，新建商品住宅改善型需求占比增加明显。2019年，烟台市区新建商品住宅中90-144平方米户型，共销售28480套，销售占比为71.9%。

新建商品住宅改善型需求占比增加明显。2019年，烟台市区新建商品住宅中90-144平方米户型，共销售28480套，同比减少20.9%， 销售占比为71.9%，比上年提高了8.1个百分点，是销售占比增加最明显的分类，其销售价格同比指数累计上涨12.3%，涨幅比同期 扩大了1.4个百分点；144平方米以上户型共销售3627套，同比减少13.1%，其销售占比为9.2%，比同期提高了1.8个百分点，销售价 格同比指数累计上涨11.9%，涨幅比同期扩大了2.9个百分点，是销售价格指数同比涨幅扩大最明显的分类；90平方米以下户型，共销售7498套，同比减少53.9%，其销售占比与上年相比下降了9.9个百分点，是成交量减少最明显、销售占比下降最明显的分类，其 销售价格同比指数累计上涨12.0%，涨幅比同期扩大了2.0个百分点。

二手住宅成交量同比增加。2019年，烟台市区二手住宅成交24180套，比上年增加8.1%，其中，1月份成交1480套，2月份成交897套，3月份成交1548套，4月份成交2991套，5月份成交2396套，6月份成交2253套，7月份成交2610套，8月份成交2321套，9月份成交2099套，10月份成交2009套，11月份成交1919套，12月份成交1657套。从各月成交情况分析，上半年除4月份外，各月二手住宅成交量均比同期有所减少，7月份后各月交易数据与同期相比有明显的增加，其中10月份成交量同比增加66.7%，9月份成交量同比增加49.8%，带动了整体交易量的增加。

不过2019年，烟台市区二手住宅销售价格环比指数由10月份开始结束了自2016年3月开始连续43个月环比上涨的态势，转入下行通道，受此影响二手住宅销售价格同比指数涨幅由5月份的12.8%回落到12月份的4.5%，涨幅收窄了8.3个百分点，价格下行趋势明显。