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90-144平米户型最畅销 去年烟台新建商品房改善需求占比增加

2020-02-27 16:28:08

来源:水母网   记者 安益



水母网2月27日讯(记者 安益 通讯员 张辉) 记者从国家统计局烟台调查队获悉,2019年烟台房地产市场新建商品住宅成交量减少,价格稳定,二手住宅成交量有所 增加,交易价格环比指数进入下行通道,逐渐回归理性。

2019年新建商品住宅网签成交套数同比减少近三成。2019年,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为39605套,同比减少29.8%,比2017年减少40.7%,成交速度明显放缓。

从新建商品住宅销售结构分析来看,新建商品住宅改善型需求占比增加明显。2019年,烟台市区新建商品住宅中90-144平方米户型,共销售28480套,销售占比为71.9%。

新建商品住宅改善型需求占比增加明显。2019年,烟台市区新建商品住宅中90-144平方米户型,共销售28480套,同比减少20.9%, 销售占比为71.9%,比上年提高了8.1个百分点,是销售占比增加最明显的分类,其销售价格同比指数累计上涨12.3%,涨幅比同期 扩大了1.4个百分点;144平方米以上户型共销售3627套,同比减少13.1%,其销售占比为9.2%,比同期提高了1.8个百分点,销售价 格同比指数累计上涨11.9%,涨幅比同期扩大了2.9个百分点,是销售价格指数同比涨幅扩大最明显的分类;90平方米以下户型,共销售7498套,同比减少53.9%,其销售占比与上年相比下降了9.9个百分点,是成交量减少最明显、销售占比下降最明显的分类,其 销售价格同比指数累计上涨12.0%,涨幅比同期扩大了2.0个百分点。

二手住宅成交量同比增加。2019年,烟台市区二手住宅成交24180套,比上年增加8.1%,其中,1月份成交1480套,2月份成交897套,3月份成交1548套,4月份成交2991套,5月份成交2396套,6月份成交2253套,7月份成交2610套,8月份成交2321套,9月份成交2099套,10月份成交2009套,11月份成交1919套,12月份成交1657套。从各月成交情况分析,上半年除4月份外,各月二手住宅成交量均比同期有所减少,7月份后各月交易数据与同期相比有明显的增加,其中10月份成交量同比增加66.7%,9月份成交量同比增加49.8%,带动了整体交易量的增加。

不过2019年,烟台市区二手住宅销售价格环比指数由10月份开始结束了自2016年3月开始连续43个月环比上涨的态势,转入下行通道,受此影响二手住宅销售价格同比指数涨幅由5月份的12.8%回落到12月份的4.5%,涨幅收窄了8.3个百分点,价格下行趋势明显。


王蔚

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