水母网讯（编辑曲玫）根据腾策数据统计：2021年1－4月，烟台商品房市场累计成交金额约158．08亿元，同比上涨78．0％；供应145．98万㎡，同比上涨83．2％；成交135．46万㎡，同比上涨75．7％；成交均价11670元／㎡，市场供求量同比上涨明显，成交均价维稳。

4月份商品房供应68．47万㎡，环比上涨141．2％；成交39．06万㎡，环比下降14．8％；成交均价11592元／㎡。

进入5月，缦云万境、北宸外滩、绿城蘭园、蓝光雍锦府、北欧公园、天泰学府壹号等项目预计开盘＆加推，市场将持续放量！

以下是2021年1－4月烟台房地产TOP10具体销售情况，看一下烟台各房企及项目的表现。

1－4月烟台各区商品房销售情况

从成交面积来看，烟台商品房主力成交区域为芝罘区、莱山区及开发区，占比全市65．7％，开发区作为国家级的经济开发区，具有较强的产业及人口支撑，与莱山区成交量相当，发展势头较好；从成交均价来看，莱山区最高为13859元／㎡，其次为开发区13258元／㎡，牟平区成交均价7543元／㎡，为六区价格洼地。

芝罘区成交33．22万㎡，位列第一，主要来自芝罘万科城（2．41万㎡）、绿城留香园（2．29万㎡）、万科壹都会（2．26万㎡）等项目；芝罘万科城及万科壹都会均为首开入市，表现抢眼，绿城留香园凭借品牌、物业、产品等优势实现热销；

莱山区成交28．51万㎡，位列第二，主要来自华润中心（3．13万㎡）、滨湖万丽（2．47万㎡）、新华万科翡翠观海（2．35万㎡）等项目，三滩片区及山海路附近仍为莱山区成交热点板块，竞争也相对激烈；

开发区成交27．28万㎡，位列第三，主要来自佰和荣筑（3．79万㎡）、万科墨翠府（2．89万㎡）、招商马尔贝拉（2．72万㎡）等项目，开发区中心板块以改善项目为主，刚需及刚改产品多集中于开发区八角大季家板块，伴随多个外地房企的进驻，带动八角片区趋于成熟。

1－4月烟台市商品房企业成交金额TOP10

2021年1－4月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约69．37亿，占烟台整体市场的43．9％，外地开发商占8席，本土开发商仅占2席，其中恒堃集团凭借滨湖万丽、大栖地两项目的热销，位列第八，成为本土房企的典型代表。TOP3业绩均突破6亿，TOP10房企门槛为3．28亿。

万科地产成交26．42亿元位居榜首，深耕港城，布局23盘，蝉联榜首多年，主力成交项目万科翡翠长安（4．76亿）、万科墨翠府（3．61亿）、新华万科翡翠观海（3．17亿）等；

佰和置业成交6．46亿元位居第二，目前开发4个项目，均位于开发区，新项目佰和衡园预计6月上市，主力成交项目佰和荣筑（6．22亿）、佰和锦园（0．17亿）等；

融创中国成交6．37亿元位居第三，目前已进驻牟平区及莱山区，开发4个项目，主力成交项目融创蓝天壹号（3．25亿）、融创壹品（2．27亿）等。

1－4月烟台市商品房项目成交金额TOP10

2021年1－4月烟台TOP10项目累计销售合计约38．25亿，占烟台整体市场的24．2％，上榜项目以外地开发商项目为主，本土开发商项目仅滨湖万丽上榜，其中万科开发项目占3席，表现抢眼，上榜项目为万科翡翠长安、万科墨翠府、新华万科翡翠观海。

从项目成交金额TOP榜单来看，开发区改善项目佰和荣筑以6．22亿元位居榜首；莱山区热销项目万科翡翠长安以4．77亿元位居第二；莱山区地标性项目华润中心以4．11亿元位居第三。