专家：短期房贷利率将继续低位企稳

人民网北京9月21日电（记者 孙红丽）21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3．85％，5年期以上LPR为4．65％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自今年4月份下调以来，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月未调整。

去年8月17日，中国人民银行发布消息称，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。至此，新的LPR报价机制执行已超一年。回顾这一年，5年期以上LPR共经历3次下调，共计下调20个基点。

民生银行首席研究员温彬表示，近期，随着经济逐渐企稳回升，市场利率经历了较明显的上升过程。为维护市场预期稳定，继续对实体经济复苏过程形成支撑，同时防范资金空转套利或过量流动性进入房地产市场等领域，本期LPR保持不动符合预期。下阶段，货币政策将更加聚焦精准导向，主要通过公开市场操作和MLF的方式，稳定银行体系流动性。

另外，贝壳研究院监测的数据显示，36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓，9月基本止降，首套利率5．21％，二套5．51％，首套利率环比持平，二套利率微幅下降。与此同时，银行放款速度也触底拉长，9月监测的36城房贷平均放款周期39天，环比延长1天，是今年3月份以来的首次拉长。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，当前我国经济发展面临的国际形势依旧严峻，货币政策不具备转向条件，只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变，更强调精准导向。同时LPR继续向下的可能性也不大，短期将于低位保持，所以与之挂钩的房贷利率继续低位企稳。