一座城市的新气象体现在气派美观的高楼大厦、也体现在温馨有序的老旧小区，芝罘区“硬核”破题，老旧小区即将脱胎换骨重焕时代活力生机。区委、区政府列资4.9亿开启小区改造。

“花式”调研征求民意

老旧小区整治改造工作是今年“三重”工作中的一项重要的民生工程，切实抓好老旧小区整治改造，还居民一个和谐良好的居住环境，是推动“三重”工作的一个有力抓手。芝罘区综合行政执法局充分征求民意、统筹前期布局、强化部门联动，采用“一小区一方案”的方式，破解老旧小区改造难题，交出一份满意的答卷。

嘉诚花园居民代表座谈进行方案论证

“前期，区综合行政执法局联合我们居委会，在小区内挨家挨户走访，开展小区整治改造的民意调查，征求居民的意见和建议。”卧龙社区居委会副主任介绍说。在街道、社区、物业等多方努力下，通过入户调查、问卷调查、居民代表座谈等形式，最大限度地掌握了居民意见和改造需求，保证设计方案“以人为本、筑牢民意”。方案确定后，在小区醒目位置集中公示不少于5天，动态接收群众意见建议，做到“改不改、改什么、怎么改”均由群众做主。在征求意见的基础上，通过召开论证会等方式，区综合行政执法局针对不同小区制定了相应的整治改造方案，区“三重”工作专班积极协调，与自来水、热力、电力等管线单位对接，现场查看问题点位和改造重点，收集“第一手”资料，修改方案细节。

地下管网加码升级

位于隆南路和育林路交叉口的卧龙小区，是芝罘区最早开始改造工程的小区，卧龙小区地下管线复杂、不同管线间距较近，给改造带来了不小难度。“热力管线自小区建成后经历过两次改造，效果都不尽如人意，这次改造将新敷设更加环保、耐用的PE管3000米，球墨铸铁管1800米。目前更换支管期间，并不会对市民日常用水造成影响。”芝罘区综合行政执法局工作人员王海霞如是说。

卧龙小区地下管网改造施工

类似的问题在多个老旧小区都有发生，小区改造过程中涉及地下给水、暖、气，地上强、弱电线缆等多家专营单位，设计难、施工难、协调难。“三重”专班与区综合行政执法局一起，组织各方设计人员碰头协商，先后多次进行排水、给水、暖通设计碰头交底，实现管线综合，完善了卧龙小区地下管线图纸，预留改造空间，有条件的按相应行业规范标准提前预埋管线，避免后期再次开挖破坏改造成果，保证改造长久有效。

加速改造“美好住区”

作为烟台的中心城区，芝罘区2005年前建成的老旧小区约140余个，普遍存在年代久、设施老、管理弱等问题，成为城市管理和发展的一个突出短板。开展老旧小区整治改造，切实改善居住环境是社会治理和城市发展的必然要求，“今年，我区坚持把老旧小区改造工作纳入‘三重’工作进行督办，强化一线督考，现场帮助解决问题，协调各方力量，形成工作合力，加快改造速度。”“三重”工作专班负责人如是说。

卧龙小区违章建筑清障

芝罘区2020年老旧小区改造是一个新的开始，在全力推进本年度老旧小区改造工作的同时，未来4年的改造计划正在同步进行。到2024年，2005年前建成的老旧小区将全部改造完成，建成宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”指日可待。

13个老旧小区名单有这些！

卧龙小区、金晖花园、黄金小区、上夼西路、嘉诚花园、三和绿景、幸福河小区、惠安小区、世秀新区、阳光绿洲、进德小区、东花园小区、厚安小区