民意通旅游财经 水母网> 房产频道>港城楼市
多家售楼处被挤爆 品质洋房社区成为置业首选

2020-03-22 14:20:29

来源:水母网   通讯员 李俊良



水母网3月22日讯(通讯员 李俊良)春风渐暖,随着疫情防控工作的有序推进,生活逐渐回归正轨。步入3月,随着央行降息、各行各业逐渐复工,楼市回暖态势明显,疫情的影响正在减弱,对于购房者来讲,买房机会已悄然而至。

宏观政策调控助力 置业良机正当时

3月16日,央行再发大招,实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款,以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

这是今年央行第二次宣布降准,上一次是在今年元旦宣布的全面降准,释放长期资金约8000亿元。

两次央行放水意味着什么?央行向市场投放流动资金,意味着将会增加市场的存量资金,有利于激活市场,支持实体经济的发展,对楼市来说当然是一大利好。从购房层面来看,降准释放的资金会让银行资金变得充裕,对于置业者来说按揭也能相对获得平稳的信贷价格。

本次楼市回暖是否意味着购房最佳时机已经出现,纵观全国的成交趋势、宏观政策的积极调控以及如非典等几次历史事件的前车之鉴来看,疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面,房地产刚性需求、改善性需求依然还在。

全国各大城市疫情过后,新房交易量呈上升趋势

(锐理数据:近5周青岛房地产商品房成交走势图)

从青岛的成交走势来看,疫情对于房地产作用势头在减弱,楼市正在慢慢恢复,成交抬头趋势明显。售楼处人气渐长,疫情闭关而造成的购房意愿的积攒也在不断释放,楼市最近新房交易量呈上涨态势,需求正在爆发。

比如,西海岸灵山湾片区【实地蔷薇国际】周末的售楼处人头攒动,青岛西站【金地自在城】项目周末加推特价房,吸引了很多投资和刚需的客户,位于青岛古镇口片区的【龙湖·西府原著】项目洽谈区座无虚席,都是带着口罩来订房的人。【龙湖·春江彼岸】售楼处,洽谈区和沙盘区都是前来看房的人,晚上十点售楼处依然有很多在订房的客户。

3月2日-3月8日,烟台楼市也迎来四连涨,六区新建商品住宅成交112套,环比上涨65%,着眼烟台六区的发展趋势,福山区、牟平区当为烟台楼市的价值洼地。像福山区【龙湖·悠山郡】项目,作为福山在售稀缺主城品质洋房社区,复工后第二周周末,人气火爆,客户到访500组,销售超1000万!足以证明,客户对于目前市场回暖的一个肯定,以及疫情后对于洋房社区的需求日益增加,预计随着疫情继续好转、企业复工加速,烟台楼市小阳春指日可待!

疫情当前,为什么这么多人买房?疫情期间居家隔离,一天24小时待在家里,让更多人反思家的安全性、舒适性、健康性。换一个相对更安全的社区,有更宽敞的居家空间,既能缓解焦虑情绪,也是对高品质生活的追求。

疫情改变了大家的对置业卖点的重新思考,疫情后,60%的人有立马换房的想法,客群关注的重点也从原来的关注地段,配套资源向居住品质、品牌保障、物业、功能空间、生态公园、绿化等条件转变,像主打品质的龙湖·悠山郡近日的热销态势,也印证了这一趋势。福布斯世界五百强的坚实保障、五维园林的自然沁润,以及超高绿化、低容积率、极致的功能户型等等,让龙湖·悠山郡能够质领福山洋房社区革新,甚至主导烟台未来的买房方向。

总而言之,疫情之下的中国楼市被按下了暂停键,但需求一直存在,疫情过后的购房需求释放不可小觑。此次非常时期结束后,楼市想必会迎来进一步回暖,新一轮抄底买房机会正在到来,此时入手更是一个绝佳的机会。

对于烟台楼市来说,福山最为价值洼地,随着个别楼盘突破一万元每平米,楼市价格洼地未来可能会慢慢消失,目前,应该抓住购房机遇,及时入手,于价值洼地之上,抢占稀缺品质洋房社区。

林莎莎

版权声明  新闻爆料热线:0535-6631311

关于水母网 | 广告服务 | 联系方法 | 版权声明 | 平台公约
中国互联网举报中心电话:12377举报邮箱: 侵权假冒举报:0535-12312
违法和不良信息举报电话:0535-6631312举报邮箱(未成年人的举报平台): 举报受理和处置管理办法
山东省互联网违法和不良信息举报中心网站疫情防控有害信息专项举报入口:jubao@shm.com.cn
违法和不良信息举报中心“网络敲诈和有偿删帖”举报专区暴恐举报网暴举报

  • 水母网官网微信

  • 水母网官网微博
本站官方网址www.shm.com.cn