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烟台市房地产市场周报2018年第15期(4.9-4.15)

2018-04-17 10:06:09

来源:水母网  



     烟台市房地产市场周报2018年第15期(4.9-4.15)

    土地供应:烟台六区商住办类土地市场有6宗土地供应,供应面积78.44万㎡

    水母网4月17日讯 同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共6宗土地供应,供应面积78.44万㎡。地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块,本次为二次挂牌出让。地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块,此次为这两宗地第三次挂牌。地块五、地块六分别为钟家庄回迁安置项目和福山旧城改造项目。

    

    公告时间 

 区域

    土地位置

    土地用途

    土地面积

    (㎡)

    容积率

 起始总价

万元)

    2018.4.13

 莱山区

    地块一:南至凤凰南路、东至凤凰西路,北侧、西侧均至用地边界

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    44788 

    2.36<X≤2.46

    24313

    地块二:南至凤凰南路、西至虎山东路、东侧、北侧均至用地边界

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    107369 

    1.59<X≤1.69

    44572

    地块三:南至规划路,西至长宁路,北至金滩东路,东至长安路。

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    46212 

    3.19<X≤3.20

    24228

    地块四:南至双河东路,西至长宁路,北至规划路,东至长安路。

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    123742 

    1.86<X≤1.87

    41784

    2018.4.14

 福山区

    地块五:县府街以南、奇泉路以西A地块

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    21178 

    1.4≤X≤1.8

    2762

    地块六:松霞路以东、永福园路以西、天府街以北

    住宅、商服及公共管理与公共服务

    32790 

    2.0≤X≤2.3

    9041 

     土地成交:烟台六区商住办土地市场2宗土地成交,成交面积32.35万㎡

    同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共2宗土地成交,成交面积32.35万㎡。地块一为烟台新鸿宇酒店管理有限公司竞得,将打造威斯汀五星酒店及会展中心。地块二为烟台瑞安达置业有限公司竞得,将打造国际金融中心。

    告时间 

 区域

    土地位置

    土地用途

  土地面积

    (㎡)

 容积率

 成交总价

 (万元)

    竞得人

    2018.4.11

开发区

    海滨路以北

    商业用

    55886 

    X<2.2

    17475 

    烟台新鸿宇酒店管理有限公司

    长江路以南、珠江路以西

    住宅、商服、公共管理与公共服务

    66856 

    X≤3

    40837

    烟台瑞安达置业有限公司

       楼市新增:本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应,新增供应567套,面积5.1万㎡

    

    同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应,新增供应567套,环比上涨65.3%;面积5.1万㎡,环比上涨46%。六区新增供应主要来自:福山区·梦马都新增供应391套;莱山区·大华上海滩花园新增供应108套;牟平区·翡翠康城新增供应68套。

    同策数据显示:本周烟台六区商住办物业成交1148套,环比上涨38%;本周成交主力项目:祥隆理想城本周集中网签166套,中海国际社区集中网签71套,阳光首院集中网签62套。同策数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价8268元/㎡,环比上涨2.3%。

    同策数据显示:成交量方面,高新区位居六区首位,网签283套,主要来自祥隆理想城集中网签166套,中海国际社区集中网签71套;福山区位居第二,网签271套,主要来自阳光首院集中网签62套;芝罘区位居第三,网签250套,主要来自馨逸之福集中网签43套;开发区位居第四,网签155套;牟平区位居第五,网签149套;莱山区位居第六,网签40套。

    同策数据显示:成交均价方面,莱山区位居首位,均价9859元/㎡;高新区位居第二,均价9523元/㎡;芝罘区位居第三,均价9477元/㎡;开发区位居第四,均价8180元/㎡;福山区位居第五,均价7267元/㎡;牟平区位居第六,均价5421元/㎡。

     成交排名

本周六区楼盘成交套数TOP10

    排名

    项目名称

    区域

    本周签套数

    1

    祥隆理想城

    高新区

    166

    2

    中海国际社区

    高新区

    71

    3

    阳光首院

    福山区

    62

    4

    馨逸之福

    芝罘区

    43

    5

    永弘桃源里

    福山区

    38

    6

    海信波尔多小镇

    开发区

    31

    7

    海信天山郡

    开发区

    30

    8

    奇泉梨花村

    福山区

    23

    9

    中正公馆

    芝罘区

    23

    10

    福利莱·万和城

    福山区

    21

    开盘总结

    本周烟台六区共5项目推盘。

    区域

项目名称

 推盘

 时间

  推量

 (套)

 户型面积

  (㎡)

开盘优惠后成交均价

    (元/㎡)

 优惠信息

牟平区

    融创迩海

    4.13

    260

    95-128

    6800-7000(赠送车位)

    交2万抵5万,开盘当天9.7折,按时签约9.9

    中梁

    海志府

    4.15

    564

    90-140

    6050-6100

    交2万抵4万,中梁护照优惠5000,老带新优惠5000。贷款9.7折,一次性9.6

开发区

    海信

    天山郡

    4.14

    83

    88-100

    9700

    交1万认筹有选房机会

    香橙

    4.14

    72

    95-128

    12600-13000

    暂无优惠

福山区

    阳光首院

    4.14

    40

    85-98

    7500-8500

    暂无优惠

    

责任编辑:刘思泉

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