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2016·11月烟台市房地产市场研究报告(总第59期)

2016-12-08 16:33:59

来源:同策咨询  



 同策点评

“暖冬”淡季不淡 供求再冲高峰

同策咨询研展经理孙建波表示:

2016年进入尾声,纵观今年烟台市场,去库存主基调之下,楼市数据表现强劲。刚刚过去的11月,供求量再冲高峰,呈现暖冬行情。本月商品房新增供应5677套,蓄势已久的大盘“喜获预售”,各项目积极补货备战年底冲刺。政策环境宽松,供需双方良性互动,客户出手意愿较强,加之多个项目集中补签,共同推动本月成交量攀升至5855套,达到2015年9月以来最高峰值。

2016年的最后一个月,北方寒冬天气挑战上客量和成交量,但年末冲刺业绩的目标之下,或将催生新一轮促销加码战,预计供需良性互动行情将继续上演,让我们共同期待2016年港城楼市的完美收官。

土地:11月有1宗土地供应,2宗土地成交 11月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应,供应面积2.14万㎡,位于高新区;2宗土地成交,成交面积25.50万㎡,位于开发区。

供应量:11月新增供应5677套,环比上涨103.6% 11月烟台六区有23个项目新增供应,合计新增供应5677套、57.36万㎡,环比上月套数上涨103.6%、面积上涨106.3%。

成交量:11月成交5855套,环比上涨13.0% 11月全市六区房地产共成交5855套,环比10月上涨13.0%,同比去年上涨70.8%。

成交价:11月全市成交均价7080元/㎡,环比下滑4.2% 11月全市六区成交均价7080元/㎡,环比10月下滑4.2%,同比去年下滑6.1%。

开盘:11月有18个项目进行集中开盘/加推;预计12月有9个项目集中推盘 11月有18个项目进行集中开盘/加推; 12月烟台楼市预计有9个项目集中推盘,年底将至,各项目主要以续销为主,开发商推盘节奏减缓,12月重点推盘项目有:福山区·万科城市之光。

责任编辑:孙佳

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