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2016·8月烟台市房地产市场研究报告(总第56期)

2016-09-07 09:10:14

来源:同策咨询  



    8月淡季不淡 9月金九可期

    同策咨询策略中心主管王艺澎表示:

    8月虽是传统楼市的过渡月份,但借助近期的楼市高温,今年烟台楼市的八月表现“淡季不淡”,仍有多个新盘项目选择8月入市,抢在金九之前进行站位布局;全市供求面虽有收窄,但成交保持高位水平,持续为楼市库存减压。

    9月,烟台六区预计9个项目有集中推盘活动,其次会有多个项目进行小规模顺销补货;今年作为楼市大年行情,金九的成色也格外让人期待,除了常规推盘,预计部分项目会推出针对性促销优惠,借势金九银十,抢收全年业绩。

    土地:8月有11宗土地供应,2宗土地成交

    8月烟台六区商住办类土地市场有11宗土地供应,供应面积16.21万㎡,牟平区8宗、莱山区2宗、福山区1宗;2宗土地成交,成交面积13.07万㎡,分别位于牟平区和芝罘区。

    供应量:8月新增供应2199套,环比下滑39.4%

    8月烟台六区有11个项目新增供应,合计新增供应2199套、23.90万㎡,环比上月套数下滑39.4%、面积下滑50.3%。

    成交量:8月成交4260套,环比下滑16.4%

    8月全市六区房地产共成交4260套,环比7月下滑16.4%,同比去年上涨33%。

    成交价:8月全市成交均价7205元/㎡,环比上涨5.7%

    8月全市六区成交均价7205元/㎡,环比7月上涨5.7%,同比去年下滑0.5%。

    开盘:8月有9个项目进行集中开盘/加推;预计9月有9个项目集中推盘

    8月有9个项目进行集中开盘/加推;预计9月烟台楼市有9个项目集中推盘;其中,预计首次开盘的重点项目有:芝罘区·万科翡翠公园、开发区·佰和悦府、福山区·通用一城山河等。

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葛梦泉

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