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节后装修大复工你准备好了吗?

2010-02-28 08:00:00

来源:杭州日报  



    春节10多天的停工期,或许让不少无奈跨年装修的业主有些心焦。“年前,木工回家心切,想想也是人之常情,提前好几天就放他走了,可这一走都20天了,还没见回来的影子。”杭州日报网家居论坛上网友“小不点”的抱怨,引发了不少网友的共鸣。

    据记者了解,杭州绝大多数家装公司在年初八至年初十,已恢复上班了。但“多数工人还得等到元宵节后”才能复工。对很多业主而言,停工了这么多天,再等几天倒也无妨,最担心的是“有些工人说不来就不来了,或是设计师拿到年终奖就跳槽了,你家的工程被‘撂挑子’。”

    眼看元宵节一过,下周将进入春节后跨年装修的密集复工期。复工现场,该注意哪些衔接的细节?不同工程进度的装修工程又该如何查漏补缺?记者请教了杭城资深装修专家,希望帮你梳理各项复工要点,避免复工后的一些小失误给装修留下遗憾。

    NO.1准备重审预算约定启封

    装修是一个无底洞。市面上个性时尚、花色丰富的瓷砖、卫浴、地板等建材产品是否让你挑花了眼,也掏空了你的荷包?都说冲动是魔鬼,乘复工前还有几天,先好好算算装修的帐:某项目是不是已经超出了预算?哪些钱是因为头脑发热买的单?认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金,是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况,会出现财政紧张或“金融危机”,则需要适时调整装修预算,减少一些施工项目或控制材料档次。

    审核了财务状况,该跟项目经理预约复工啦!杭州多数正规家装公司,在春节前停工时,都要给工地贴上封条,“封条能约束业主和装饰公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷,”南鸿装饰工程总监祝裕明表示。

    提醒:业主可以提前三四天与项目经理约定启封时间,复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。如果遇到约定复工时间,工人还没有按时返杭,最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同,且新更换的工人对工程顺序不太清楚,会造成衔接上的问题,影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况,一定不能急躁,要与装修公司积极沟通,商量解决。尽量把衔接工作做得细致些,以保证后期工程质量。

    NO.2现场盘点物品确认进度

    启封后,重新进入施工现场的第一天,尤为关键。

    业主该做什么?首当其冲,要查看工地现场。具体包括通水通电,核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。

    其次,清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具,最好让装修公司将这三类材料分开码放,方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”,一一对照查点,以防材料被偷换。

    提醒:部分家装公司提供的记录表比较简单,只有材料是否分类存放,水、电、煤气、门、窗是否关闭,工人作业工具等项目有记录,没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在清点的同时,在复工表格上加以备注说明,做到心中有数。

    最后,要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。

    提醒:如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。

    NO.3重点施工质量查漏补缺

    在清点确认的过程中,对施工质量的检查与修补是重中之重。

    今年春节期间的多场雨雪,使杭州的气候偏潮湿,停工期间工地无人保养,年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况,如果有问题应及时修补,避免留下“后患”,造成不必要的损失。因为仍在施工期间,修补所产生的费用可要求装修公司承担。

    但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同,复工时注意的问题也有所差别。

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初明珠

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