8月16日荔湾区某楼盘开盘，因为地处老城区的中心地带，开盘的时候还是有不少的客人前来看楼。

　　专题撰文 时报记者 田桂丹 实习生 李蕴贤（除署名外） 专题摄影 时报记者 黄立科 陈文杰 实习生 李细华

　　奥运会已开赛一周多，记者近日踩盘发现，广州不少楼盘人气不旺。据宏城广场看楼车处的派单员介绍，上个周末来看楼的市民比往日少了一半。而阳光家缘数据显示，本月9日～15日一周，广州楼市共签约1066套房，比上一周降低8.7%。专家认为，今年“金九银十”将成问题，预计或到明年下半年才能回暖。

　　看楼者减少有楼盘零人气

　　记者近一周来在海珠区、天河区、荔湾区等奥运期间货量较大的区域踩盘发现，周一至五售楼部的人气急剧下滑，甚至出现零人气。周末看楼的人相对较多，但也比往常的周末有所减少。

　　看楼者比往常少一半

　　在华南植物园附近一楼盘的售楼部内，近十名销售人员在空荡荡的大堂里聊天，记者在该处呆了将近半小时，没有看到前来看楼的人；而在天河区黄埔大道某楼盘，销售部只有1台客人。销售人员告诉记者，奥运期间来看楼的人比平时少了，可能是大家都在家看奥运的缘故。

　　上周末，记者早上11点左右到看楼车集散地宏城广场时，发现不少楼巴空无一人地排在停车场上。有一名派单人员表示，从奥运开赛的那个周末开始，乘车看楼的人就明显减少了，大约比平时少了一半的人气。记者又询问其他5个楼盘派单员，他们都表示人比同时的周末要少。

　　签约数比前一周下降8.7%

　　虽然不少楼盘门可罗雀，但“逆市”在奥运期间新开的楼盘，也有不少人前往看楼。天河东路某新盘的销售部，来看楼的人则比较多。一位在这里看楼的李女士，和销售人员在谈分期付款的细节。李女士说：“我儿子刚在七夕结婚，觉得这个地头1万元/平方米左右，还算可以接受，我们打算帮他们付首期，其余的就让他们小两口去供咯。”

　　在本周末新开盘的荔湾区某盘，记者早上10点钟到场时发现，现场已经人来人往。销控表上更是标出近70套房已经“有主”。但据了解，卖得这么快，主要是该盘在上周末就开始开放样板间，吸引人气。在此期间认购有1000元/平方米的折扣，因此已先认购的人较多。但在场的汤女士告诉记者，她在等待退定金。因为她定的房源本次没有推出，现场有部分人也跟她一样。

　　据阳光家缘数据，奥运比赛正式开始的9日～15日一周，广州楼市共签约1066套房，比上一周降低8.7%。每日成交情况不稳定，最多的一天签约量达350套，但最低一天仅签约3套。签约主要集中在某几个楼盘，更多的楼盘都是零成交。

　　奥运促销不能左右买家

　　记者踩盘时发现，并非所有的楼盘都会针对奥运做促销。在天河区某盘，销售人员否认他们是为奥运促销，目前该盘的均价为1.3万元/平方米左右，没有其他折扣。但8月1日开始整月该楼盘都可赠送2000元/平方米的装修，而此前卖出的房都是毛坯房。

　　有楼盘在奥运刚开始时，在售楼部增添大电视机，播放奥运赛事吸引人气。广州大道南某楼盘，还利用奥运冠军是其业主的优势，在售楼部放上大投影仪，请来冠军家人一同在销售部看比赛；也有楼盘请来奥运火炬手增加人气。

　　除了看比赛，还有的楼盘送奥运礼品。位于宝岗大道的某盘，只要参与金牌竞猜，就有机会获得名厂乒乓球拍，奖品是高级迷你音响等等。此外，还有楼盘搞小型运动会。

　　中原地产黄韬认为，目前奥运营销手段都是比较肤浅的，除了有集团推出多一块金牌，总价可减少2008元比较实际。其他的如搞小型运动会等，都不是很理想。主要是广州的楼市一向是比较理性的，而促销的手段也层出不穷，已很难有新意，最终还是价格决定一切。