记者日前从辽宁省12315指挥中心获悉：伴随百姓对商房价的质疑声，辽宁省商品房纠纷也成为消费者申诉的热点。据悉，在这个省受理消费者商品类申诉9557件中，涉及房屋销售的293件，继通讯器材、服装、鞋、电视机之后，列入消费者申诉量的前五位。

    据介绍，辽宁省商品房纠纷集中在以下几个方面：

    一是商品房质量问题。如建筑材料质量低劣，房屋渗水、透寒发霉，墙体开裂、墙皮脱落等。

    二是商品房合同条款不平等，消费者处于弱势。据悉，开发商为逃避支付高额的违约金，在房屋尚不具备居住条件(供水、供电、供气、通信等配套设施尚未开通) 的情况下就草草交房；开发单位不能如期交房，却拒不支付违约金；房地产开发企业随意更改房屋设计，房屋结构及小区配套设施与宣传图片或沙盘展示不符；开发商不能如期为业主办理产权等。

    三是存在一些强制性收费。据介绍，交房时，购房人往往要被强制交纳取暖费、物业费、气源费、装修抵押金等相关费用。