我们的企业理念就是这几个字：全心全力为人居服务，一切从老百姓的需求出发。20年的实践证明，我们的理念是对的。

    这么多年，大华不是靠说出来的，而是做出来的，我相信，老百姓都真真切切地看在眼里。

    对于未来，我们是充满信心的。这种信心来源于我们务实而且创新的企业精神，来源于我们专业而且敬业的团队，来源于我们对市场高度的敏感、稳妥的把握和快速的反应。

——大华集团烟台总部总经理 熊学初

    沉稳谨慎是熊学初给我们的第一印象，这也是大华人的“经典气质”。

    大华注重以事实说话。“我们的企业理念就是这几个字——全心全力为人居服务，一切从老百姓的需求出发。20年的实践证明，我们的理念是对的，今后我们将继续发扬这种理念。”

    熊学初谨慎中透着殷切。

    战略观：

    开发一块 繁荣一片 稳定一方

    在战略发展方面，大华集团始终坚持“开发一块，繁荣一片，稳定一方”的发展方针，坚持开发与管理并重，强调房地产开发对城市建设和发展的贡献，这一点从社会各界对大华集团的称誉“城市化进程的探索和实践者”就可以明显看出来。熊学初说，“相对于城市而言，任何一个房地产项目都是渺小的，然而无数个房地产项目却成就了一个城市的总体气质和品位。所以，我们开发单位不仅要开发项目，更要有建设城市、运营城市的责任感和使命感，要拥有整合城市资源的能力，并善于升华城市的历史和文化。”

    烟台大华·上海滩花园位于烟台城市中央居住区——莱山区历史悠久的三滩社区，周围大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳士客购物中心、南山旅游开发区等重量级配套项目环伺左右，大华就要在此基础上整合资源，铸就“未来城市居住中心”的核心价值。

    营销观：

    让利于民 是一种幸福

    为商者，以利为先；为政者，以民为先。作为商者的大华，在其20年的发展历程中，却始终坚持以民为先。

    谈起这一点，熊学初满脸幸福地说，“这是大华最值得骄傲的地方，也是他们最欣慰的地方。”从20年前开始建造第一座房子开始，大华便把“买得起的舒适生活”作为企业的核心价值定位，努力为平民百姓打造高品质的生活。如今，大华的目标已经实现。无论在上海、南京、武汉，还是在大连、沈阳、西安，凡是有大华的地方，就有让他们幸福的大华建筑。

    熊学初表示，从2006年正式从上海过来至今，大华一直深受烟台市政府和人民的关照，烟台人民的热情质朴也深深地感动着大华。今后，大华也要用这种热情去努力地建筑房子，为烟台的房地产事业的发展和城市化进程做出自己的贡献。

    “上海滩花园一期主要为动迁房改造工程。我们为动迁的市民准备的是和后期项目一样品质的房子，并且打破了烟台有史以来的动迁安置标准”，“在具体操作上，我们也是打破常规，先开发空闲小地块，让拆迁百姓入住之后，再继续开发。这样的话，市民就减少了搬迁的次数”。“赚钱不是最重要的，重要的是让老百姓能开开心心、舒舒服服的住在我们大华的房子里”。熊学初的幸福表情再一次洋溢，那一刻，这位向来严肃的地产领军人物却拥有着阳光般的灿烂笑容。

    产品观：

    上海品味 融入烟台

    大华，集团总部位于上海。多年来，大华主要以上海为基地，相继开发建设了宝山区的大华社区，浦东新区的大华锦绣华城，普陀区的大华清水湾，大华蓝郡，大华愉景华庭，闸北区的大华阳城花园和大华公园映象，青浦区的大华圣地维纳、大华西郊别墅等一系列大华牌住宅商品，为上海的城市化建设做出了突出的贡献。当然，大华也在长期的地产文化探索和地产开发实践中独创了一套符合中国国情的、成长型的现代城市规模社区的开发模式。

    如今，这套模式已融合着海派文化的博大和优雅，花开全国。熊学初介绍说，烟台上海滩花园，移植了上海大华建筑的精髓，总结了先前建筑的缺陷，并结合当地百姓的生活习惯，做了深度的改观。比如，在社区规划方面，在上海的大华社区里，建筑布局的原则多为“组团式”。所谓“组团式”，就是在一个混合社区里面，将产品分类，集中布局。比如小高层建筑集中在东面，连体别墅集中规划在西面。这样整个社区看起来整齐划一，但是却不利于社区文化的交融与发展。所以，在烟台上海滩花园，所有建筑都是交错布局的。

    在社区风格上，上海滩花园也将一如她的名字一样，充分展现上海风情。无论是建筑风格还是社区景观，大华集团都是聘请国际大师来操刀设计。比如景观。熊学初说：“来烟台之前，大华曾做过半年的市场调查，发现烟台各个社区普遍存在的问题就是景观做得不太好。或许这里的气候和土壤不太适宜有些植被生长，但是，只要用心去做，就不会失败。大华向来注重人与自然的和谐共生，所以，此次上海滩花园也将重金打造社区和谐景观。”

    “在建筑用材方面，大华将采用上海标准的材料进行建筑。比如外立面，将以高级面砖为材料，而摒弃当地市场通用的外墙涂料”，熊学初说，“这样做，虽然成本要高很多，但是可以保持产品的品质，可以让烟台老百姓提前体验上海建筑的现代化和高标准。”

    对于将来，熊学初踌躇满志，充满信心。这种信心来源于大华务实而且创新的企业精神，来源于大华专业而且敬业的团队，也来源于大华对市场高度地敏感、稳妥地把握和快速地反应。

    在过去的20年，大华凭借这种信心，赢得了无数的赞誉。曾经连续3年荣获“上海市房产销售面积和销售额冠军”；连续3年荣获“中国房地产百强企业综合实力前10名”；荣获“中国10大最具价值房地产公司品牌”；荣获“中国最大企业500强之一”；荣获“中国财务资信AAA级企业”……

    今后，大华将继续本着“开发一块 繁荣一片 稳定一方”的方针，大华集团将一如既往，以民为先，在“建筑舒适人居，致力品质生活”的道路上全心全力为健康人居生活添砖加瓦。

    低调而不失亲切

    约到熊学初，着实让我们喜出望外，虽然很高兴，意外的成分还是更为多一些。因为在上海，做过很多的房地产老总专访，唯独大华的老总最难约。大华的低调，向来为业界所共知。曾经有人戏言，一群地产人在一起，最容易辨认出来的就是大华人。从大华走出来的人，都有一种共同的气质：低调。在大华，大家行为做事的准则就是不看说的，看做的。所以，走进大华，从上到下，我们见到的都是埋头苦干、言词谨慎的大华人。熊学初亦不例外。走进办公室，他正伏案在桌，一脸严肃庄重。然而，当我们的谈话切入正题，谈起项目，谈起大华时，才发现，原来熊总竟是如此的亲切！一如大华长久以来对待客户的温情，在晨日的光辉下，愈加浓厚！(孙鑫海 摄  本报地产评论员 刘雪梅 顾梦书)