如今，不少开发商在销售楼盘时都会赠送户型面积，表面看这似乎很划算，然而，当购房者真正使用这些赠送的户型面积时，往往会出现种种障碍，给日后的装修也会带来诸多不便，有的赠送面积甚至是“看得见用不着”。日前，成都两位不愿透露姓名的设计师，就“如何用好赠送空间”为购房者热心支招。

    关键词：入户花园

    入户花园是只计算一半面积的，入户花园面积越大，所赠送的面积就越大。不少购房者觉得入户花园实惠，都喜欢选购有入户花园的户型。在面积并不是很大的户型中，入户花园往往呈长条形。实际上，这种设计，不好摆设家具，也不方便接待。

    提示：有些入户花园只有一处采光口，另外三面都是围墙阻挡，光线昏暗，也不好利用，因此在选择时，尽量避免选择此类房型。

    支招：可以把入户花园与客厅的隔墙拆除，扩大客厅使用面积。

    如果遇到有承重墙，不能打掉墙体的情况，可把入户花园一分为二，一半作为储藏室，另一半作为带鞋柜的入室口。

    关键词：大露台

    在赠送的大露台中，开发商往往将大露台与客厅或者卧室相连，这样可以在视觉上造成使用面积大的感觉。

    提示：能够保证私密性的露台才具有实用性，挑高两层的露台必须保证一定私密性，曾有楼盘由于设计缺陷，楼下露台完全暴露在楼上的视野中，使用起来极不舒适。另外，退台式大露台，相关的防漏水、外墙保温等就需要特别设计，选择时，一定要询问清楚漏水系统以及外墙保温是否达到标准。

    支招：可用钢架以及双层夹胶玻璃改造成一个阳光房，兼做餐厅、厨房或茶室，如果有必要还可在顶部安装一个电动遮阳帘或百叶卷帘。

    关键词：高层高、挑空空间

    在很多小户型设计中，将房屋层高设计到5.3米甚至更高，在上层做一个层高低于2.2米的阁楼。还有一些户型，将客厅挑空，可在客厅局部“掏”出一个夹层，使空间得到充分利用。

    提示：挑高房可以将房间隔成两层，增加使用面积，但往往隔层会使得空间在视觉上显得更为狭窄和局促，居住起来也会有压抑感。而客厅上方突然“掏”一个硬性的夹层空间，不利于房屋的抗震结构，同时会显得空间零散。

    支招：客厅上方的夹层可做成“跑马廊”形式：夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间。

    关键词：大飘窗

    在户型计算中，大飘窗一般计入半面积或赠送面积，加之拥有外观漂亮、房内阳光充足等优点为目前很多购房者青睐，有些楼盘为增加卖点，还设计了超长、拐角弧形等新型飘窗。

    提示：窗户开得过大，往往噪音超标，另外从节能角度出发，居室内的窗户面积越大，冬季对保温越不利；而夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量。

    支招：选择好窗帘是一方面，另外购房者在买房或装修时，最好选用塑钢窗，因其节能效果将远远好于传统的铝合金窗，可减少大窗房间的耗能。如果需要，还可在窗外安置遮阳板或安全防盗卷帘窗。(记者 宋皇)