2月14日上午9时至10时30分，“民生连线”栏目设置的两部热线电话异常火爆。沈阳住房公积金管理中心个人贷款处处长毕翼、业务主管杨旭，资金筹集处处长王宁、工作人员周熙慧准时来到本报及沈阳网的会客室，接听读者（网友）的电话，就广大市民普遍关注的个人公积金贷款等相关问题进行解答。

    铁西区商先生问：我看中一处商品房，房屋主体结构还未封顶，能否给办公积金贷款？

    答：不能，按规定，申请住房公积金贷款所购住房必须达到房屋主体结构封顶，未封顶的房屋不再受理住房公积金贷款。

    和平区孙女士问：我买了一处二手房，房龄已经15年，如果办理公积金贷款的话，年限该咋算？

    答：购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限超过25年（不含25年）的住房，不再受理住房公积金贷款。房屋竣工使用年限超过5年的住房公积金贷款年限为25年减房龄。

    于洪区谷先生问：我以前用公积金贷款买了一处面积小的二手房，现贷款已还清，如果再次申请住房公积金贷款购房，首付比例有变化吗？

    答：借款人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。

    大东区赵女士问：我因几次忘记信用卡还款，有了不良信用记录，如果申请住房公积金贷款，首付比例有变化吗？

    答：借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的（含中国人民银行信用系统），贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款。