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买小户型的"两要"与"两不要"

2008-01-24 09:36:25

来源:北京晨报  



专业人士提醒消费者切莫认为只要是小户型就应当出手

    由于当前房价高位运行,60万以下的小户型非常抢手,使得许多消费者对于小户型产生了一定的盲目性,专业人士提醒消费者切莫认为只要是小户型就应当出手。尤其购买小户型要注意“两要”、“两不要”。

    “两要”是指要购买交通便利,特别是轨道交通沿线的小户型;还要购买中心城区的小户型。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时应该选择交通便利的区域;未来在进行梯级置业时,这样的小户型也容易出售。而部分长线投资者则可选择中心城区的小户型,便于出租,租价收益也相对较高;同时未来增加的小户型主要集中在郊区的新兴区域,中心城区地段较好的小户型,其稀缺性会比现在更明显,投资价值值得投资者关注。

    “两不要”是指一尽量不要购买大户型畅销社区的小户型;二尽量不要购买小户型社区中楼层、朝向不好的小户型。一般来说,大户型畅销的社区往往是高端消费者集中的高档楼盘,这些楼盘的单价都比较高,在相同总价的情况下,其使用面积相对较小,既影响生活品质,又可能使未来梯级置业再出售时的周期延长,毕竟这些社区所面向的是具有较强经济实力并已成家的客户,主要需求为大户型。另外,以小户型为主的社区中,由于房源比较充裕,楼层、朝向不好的小户型不利于出租、出售。 (王丽娅)

初明珠

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