房产市场的“加速剂”-----房产中介

    在2007年8月19日博鳌房地产论坛，智慧与激情碰撞，理性与感悟齐飞，这场明星荟萃的思想盛宴给人们留下了太多的精神财富。博鳌七年，中国地产二十年。以史为鉴，方知兴替，在总结和回顾中，中国房地产中介行业也在众人的眼球下风起云涌，为社会做出极大贡献的同时，在房产市场中露出了一个胜利的微笑。

    贡献一：促进房产流通，增加市场供应

    由于有房产中介的努力，烟台的二手房交易量从2000年到2006年持续猛增，今年交易量也一直呈直线上升。在百姓购房需求空前旺盛，而一手房供应明显不足的时期，房产中介积极促进存量房交易，无疑对于缓解市场供求矛盾，增加房屋供应功不可没。

    贡献二：控制交易风险，保障客户利益

    由于房产交易不象普通物品交易一样一手交钱、一手交货，在签约、过户、出证、付款、物业交接之间存在时间差，所以很容易产生交易风险。而正规房产中介企业可以通过流程设计和专业服务帮助客户控制、规避相关风险，保障交易安全。

    贡献三：调节市场余缺，改善资源配置

    以往是有人无房住，而有些人手里又有好几套房子。通过中介的参与和经营，有些房屋出租了，有些房屋转让了，客户获得了房子和家，业主获得了资金，可以进行其他投资，整个社会资源被激活了，发挥出其相应的效应。

    贡献四：安置拆迁人口，促进城市改造

    目前，中国的很多城市都在大拆大盖，很多拆迁户需要寻找新的家园。而房屋中介为这些拆迁户提供了大量的周转租赁房屋和二手房，间接支持了城市改造和发展。

    贡献五：吸纳劳动就业，保持社会稳定

    这几年房产中介行业的崛起和发展，吸纳了大量的劳动力就业。全国在100万人左右，烟台也有大量比重的人口，他们中间有的是下岗职工，有的是转业军人，有的是新毕业的大学生。房产中介机构为他们提供培训和就业岗位，不少从业人员因此走上了致富的道路，这个巨大的社会贡献是有目共睹的。

    随着房地产市场的日益激烈，房产中介行业也不断地上演一幕幕PK场面。有人用暧昧而陶醉的眼神看待，有人左右逢源嘻嘻哈哈地对待，但更多人很自信地说，二手房市场必将有更精彩的好戏在后头，为市民温暖的家园做出更大的贡献。